日本置産株式会社
日本の暮らしを形に
不動産売買・仲介
不動産売買仲介業務は、市場調査や価格評価、販売戦略の策定、広告・マーケティング活動、買主様と売主様のマッチング、契約の管理・交渉、アフターケアや法的コンプライアンスなど、幅広い業務を含みます。これらの活動を通じて、円滑な不動産取引を促進し、お客様のニーズに応えられるよう日々邁進してまいります。
不動産管理
1.賃貸物件の管理とメンテナンス: 入居者募集から契約手続き、家賃の徴収、修繕や定期メンテナンスの手配までを担当します。
2.入居者とのコミュニケーション: 入居者からの問い合わせや苦情に対応し、円滑な関係を築きます。
3.賃料や経費の管理: 家賃の徴収や支払い、賃貸収支の管理、入居者の経費請求処理を行います。
4.法的コンプライアンス: 地域の法律や規制に基づき、賃貸契約や物件の管理を行います。
5.資産価値最大化の提案: オーナーに対して資産価値を最大化するための提案を行い、賃料改定やリノベーションをサポートします。
6.市場調査とアドバイス: 地域の不動産市場を分析し、オーナーに適切な賃貸条件や改善策を提案します。
コンサルティング
私たちは、クライアントの投資目標に基づき、最適な投資戦略を立案します。物件の選定と評価、資金調達の支援、契約交渉や取引サポート、リスク管理や税務アドバイス、資産の管理と運用、市場動向のモニタリングを行い、投資家のニーズに合わせた総合的なサポートを提供します。私たちは、効果的な不動産投資を実現するために、クライアントと協力して最良の結果を追求します。
不動産開発
私たちは、土地の取得から開発計画の立案、設計・建設の管理、許認可の取得、マーケティング・販売、管理・運営まで、不動産開発プロジェクトの全工程を担当します。また、投資家との関係管理や地域社会とのコミュニケーションも重要な業務です。私たちは、資金調達からプロジェクト完了まで、効果的なプロジェクト管理を通じて不動産開発を成功させる役割を果たします。
賃貸＆民泊事業
１．短期、中期、長期滞在期間自由賃貸
賃貸契約の期間が柔軟で、短期から長期までの様々な滞在に対応できる物件を提供します。これにより、利用者は自分のニーズに合わせた期間で部屋を借りることができます。
利用者はライフスタイルやビジネスのニーズに応じて滞在期間を選べるため、旅行者や出張者にとって非常に便利です。また、家主にとっても、空室リスクが減少し、安定した収入が期待できます。
２．借りた部屋を民泊運営に再利用、日本での滞在自由を実現と同時に家賃収入を得る
自分が借りた物件を民泊として再利用し、短期滞在のゲストを受け入れることで家賃収入を得るモデルです。これにより、自分の滞在を自由にしつつ、物件から収入を得ることが可能です。
民泊として運営することで、家賃の負担を軽減でき、さらに収入を得ることができます。特に観光地やビジネスエリアに近い物件では、高い収益が期待できます。